1978〜1988年築, 専有面積14.00㎡〜34.00㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+8.1%
新宿区
96.4万円/㎡
前年比+10.0%
ハイネスロワイヤル
東京都新宿区西新宿三丁目
京王線 / 初台駅 徒歩7分
1983年築 / 14階建 / 116戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,207万円
91.9万円/㎡
1,039
1,817
2,596
3,374
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,596万円
75.7万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ハイネスロワイヤル
1,950万円（81.3万円/㎡）/ 10階 / 24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は85.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,950万円 | 81.3万円 | 10階 | 24㎡ | 1R | - |
| 2025/03/09 | 1,680万円 | 82.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/11 | 1,680万円 | 82.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2025/02/02 | 1,680万円 | 82.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | - |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 87.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/05 | 1,780万円 | 87.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | - |
| 2024/11/02 | 1,880万円 | 92.8万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/28 | 1,780万円 | 87.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/09/06 | 1,980万円 | 97.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/26 | 1,880万円 | 92.8万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/06/13 | 1,980万円 | 97.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/04/29 | 2,080万円 | 102.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/20 | 2,080万円 | 102.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/02/15 | 1,860万円 | 77.5万円 | 7階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/01 | 1,950万円 | 81.3万円 | 10階 | 24㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/30 | 1,580万円 | 65.8万円 | 6階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/06 | 6,780万円 | 114.2万円 | 13階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,620万円 | 67.5万円 | 8階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 81.3万円 | 11階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/03/04 | 1,580万円 | 63.2万円 | 9階 | 25㎡ | 1R | - |
| 2023/01/27 | 1,630万円 | 67.9万円 | 6階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/07/04 | 2,080万円 | 86.7万円 | 6階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/03/07 | 1,780万円 | 71.2万円 | 8階 | 25㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は89.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 81.3万円 | 24㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2025/04/30 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 1,680万円 | 90.9万円 | 18.49㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 2,010万円 | 82.5万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,770万円 | 76.2万円 | 23.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,600万円 | 94.5万円 | 27.51㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,980万円 | 105.0万円 | 18.85㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.1%上昇、新宿区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は新宿区の平均と比較して15.7%割安です。
販売中の類似マンション
サンテミリオン目白西
東京都新宿区中落合二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 8分
2002年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
新宿フラワーハイホーム
東京都新宿区大久保一丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 3分
1979年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
ステージファースト西早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
都電荒川線 / 早稲田駅 徒歩 3分
2005年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
シャンブル目白
東京都新宿区下落合三丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 7分
1966年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
クレアトゥール新宿21
東京都新宿区百人町二丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 3分
1997年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
メインステージ新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩 8分
1992年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
トキワパレス
東京都新宿区下落合一丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 3分
1974年築 / 14階建 / 185戸 / SRC造
クレアトゥール新宿
東京都新宿区百人町二丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 4分
1997年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
キャッスル新宿
東京都渋谷区代々木四丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩 3分
1975年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造
藤和シティコープ早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
都電荒川線 / 早稲田駅 徒歩 2分
1988年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造
エヴェナール東中野
東京都新宿区北新宿四丁目
JR中央線 / 東中野駅 徒歩 5分
1995年築 / 7階建 / 36戸 / RC造